继续细说节能管理问题。在了解到中国的电气节能不容乐观的现状后，再来看一看中国节能管理的方法和问题。

目前来看，主要存在着四大突出问题。

一、不了解管理对象能耗状况：人们拥有节约管理的概念，但只是仅仅停留于总的表面上，对单位面积、人均能耗量量化缺乏概念；对各种设备系统的量化，如热水器、空调、电灯动力设备等分项能耗量缺乏认识；大多数的BA系统（楼宇设备自控系统）能源管理功能较简单薄弱，且控制功能作用小，在房地产市场上性能不稳定，导致某些公共建筑在使用上的复杂性。

二、建筑能源管理人才匮乏：物业，长期做低技术劳动力的密集型产业，物业管理一直处于一种不受重视，地位低下的行业劣性状态。且在政府机关和事业单位里，设施管理属于总务或行政部门，在“官本位”的行列中地位低下。在银行、医院等，设施管理更是“少数派”行业专业，边缘化严重。不鼓励创新的管理机制，罚多奖少，且能源费用的高低与运行管理者无关，但作为一名管理人员并不能从节能中获益。

三、设计先天不足:粗略估算电荷，设备选型偏大；注重表面，“面子工程”，专业之间缺乏协调，作为建筑难以做到精心为设备设计，多为设备将就建筑，未经过精心调试的建筑也是其问题所在，管理的要求考虑较高

四、缺乏科学的能耗指标和评价标准，公共建筑设施服务，单一能耗的限额指标（EUI）并不能客观的反应处服务质量的高低，以及能耗的基准线指标界定不清，节能一定低碳，但低碳不一定节能也成为了惯病，节能率，GDP的能耗对生产性能耗有效性与评价不成熟。

上述问题表明能效管理要以人为本，满足人对能耗的基本要求，对能源服务做好量化服务意见建议，通过智能节能管理系统实现节能省力，不仅仅是对优质管理认可，更是高效节能的肯定。